Чем привлекательна недвижимость Дубая?

Надежные и безопасные инвестиции предполагают выбор актива, гарантирующего стабильный прирост стоимости и возможность регулярного извлечения прибыли. К числу таковых относится недвижимость Дубая, которая сейчас является высоко востребованным видом активов на устойчивом и быстро развивающемся рынке.

Рынок недвижимости эмирата как инвестиционная площадка отличается относительно низкими ценами и высокой стоимостью аренды как в секторе жилья, так и в сегменте коммерческих объектов. В результате, доходность таких капиталовложений выше, чем у многих других направлений, в том числе в Европе.

Преимущества рынка недвижимости Дубая

  1. Развивающаяся площадка

Говоря о преимуществах данного направления, следует, прежде всего, отметить тот факт, что Дубай относится к числу развивающихся рынков. Как правило, такие площадки характеризуются выгодным соотношением стоимости активов и их доходности, если сравнивать с развитыми рынками, где доходность редко превышает 4% годовых.

  2. Один из лидеров региона

Безусловно, своим бурным развитием Арабские Эмираты обязаны богатым залежам углеводородов, однако сегодня экономическая зависимость страны от экспорта нефти и газа постепенно сокращается, освобождая место для таких отраслей, как розничная торговля, сфера услуг, индустрия гостеприимства, реэкспорт, авиация и др. ОАЭ являются экономическим лидером Ближнего Востока, а Дубай уже не первый год признаётся туристической и деловой столицей региона.

  3. Уровень безопасности и стабильности

Надёжные инвестиции требуют не только экономической, но и политической стабильности. В отличие от многих других стран Ближнего Востока, в Эмиратах крайне низкий уровень террористической угрозы, отсутствует социальная напряжённость или внутриполитическая борьба. Всё это создаёт благоприятные предпосылки для инвестиций в экономику ОАЭ, в том числе в их рынки недвижимости.

  4. Лучшая инфраструктура

Дубай является примером города с отлично развитой инфраструктурой, в которую продолжают вкладывать огромные средства. Речь идёт о транспортных и логистических объектах, школах, больницах, торговых центрах, авиаузлах и т.д.

  5. Налоговое законодательство

Несмотря на недавнее введение в стране НДС размером 5%, Эмираты остаются одним из самых привлекательных направлений с точки зрения налоговой системы. Если говорить об инвестициях в недвижимость, то при покупке новостройки (до 3 лет) стороны уплачивают только 4-процентную пошлину и освобождаются от уплаты НДС. Доход от сдачи жилья в аренду также не облагается налогом.

  6. Рассрочка и защита прав инвестора

В Дубае довольно распространена практика покупки недвижимости в рассрочку. При этом действующее законодательство обязывает застройщиков закладывать определённый процент стоимости проекта на счёт в банке ещё до начала строительства. Таким образом, в случае невыполнения компанией своих обязательство деньги с этого счёта пойдут на возврат средств инвесторам. Подобная практика гарантирует безопасные инвестиции и защиту прав покупателей независимо от страны их происхождения.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Дубая? Скачайте бесплатный гид по выгодным инвестициям.